오늘은 청주 센텀 푸르지오자이 청주의 구도심 재개발 단지 중에 한 개 단지의 특공이 있던 날이었습니다.​해당 단지는 청주 센텀 푸르지오 자이입니다. 브랜드는 좋습니다.입지는 뒤에서 다시 보겠습니다.​해당 단지는 청주 구도심 재개발 단지 중에 하나이고 아래 지도에서 사직 1이라고 쓰여있는 곳입니다. ​사직 1구역 옆에 있던 청주 센텀 푸르지오자이 사직 3구역은 힐스테이트어울림사직 아파트로로 재개발이 진행 중이고 27년 6월 입주입니다. 분양 당시 미분양이었으나 현재는 물량을 다 소진한 것으로 확인됩니다.​이 일대에 대규모 재개발이 진행 중이고 모두 완료되면 약 1.4만 호 정도가 됩니다.해당 재개발 단지를 포함해 구도심 재개발은 모두 서원구에 청주 센텀 푸르지오자이 위치해 있습니다.​서원구는 청주의 4개 구 중에 하나이고 4개 구 중에 인구가 가장 적습니다.​흥덕구의 복대, 가경, 송절, 오송읍, 청원구의 오창, 율량, 상당구의 동남지구 등 "구"마다 굵직한 지역이 있는데 서원구는 아직 내세울 만한 동이나 아판트 단지, 택지 지구가 없습니다.​서원구 구도심 청주 센텀 푸르지오자이 재개발이 완성이 된다면 서원구에서 가장 시세가 높고 인지도가 있는 곳으로 자리매김할 겁니다.​단지 배치는 모두 남동, 남서로 이루어져 있고 전용 59부터 149까지 있습니다.​​총 2천2백여 세대 중에 조합원 물량이 약 700세대고 나머지 1천5백여 세대가 특공 및 일반 분양 배정 물량입니다. 청주 센텀 푸르지오자이 2천 세대가 넘는 대단지의 위용은 있어 보입니다.​서원구는 청주시 대 생활권 중 무심천 대생활권에 속하고 CRD(원도심)입니다.​​입지를 보겠습니다.네 무심천 생활권입니다. 바로 옆에 무심천이 흐르고 있습니다. 다른 입지는 왼쪽으로 종합 경기장이 있습니다. 청주의 대표 일자리와는 거리가 조금 있습니다.​오늘 접수된 특공 결과입니다. 청주 센텀 푸르지오자이 728세대 모집에 378세대가 접수했습니다. 생애 최초 59타입 빼고는 전원 당첨입니다.​​​얼마 전에 있었던 신분평 제일풍경채 특공 때는 323세대 모집에 69세대가 신청을 했습니다.​​개인적으로는 입지는 신분평보다는 센텀 푸르지오 자이가 좋다고 생각합니다.신분평 제일풍경채 1, 2순위 결과는 아래와 같고 586세대 모집에 489세대 신청이고 청주 센텀 푸르지오자이 미분양입니다.​내일 있을 센텀 푸르지오 자이 1순위 청약에 과연 얼마나 통장이 들어올까요? ​예상컨대 신분평보다는 더 들어올 거지만 미분양으로 시작은 해야 할 것으로 생각합니다. ​옆에 있는 힐스테이트어울림사직 처럼요. 그래도 건물이 올라갈수록 완판은 가능할 겁니다.​구도심 재개발이 성공적으로 완성이 되기 위해서는 이번 청주 센텀 푸르지오자이 센텀 푸르지오 자이의 역할이 굉장히 중요합니다. 다음 타자들이 준비하고 있으니까요.​분양가는 전용 84 기준 발확비, 옵션, 중도금 이자 포함해서 5.5억 이상입니다. 입주는 28년 12월입니다.​아래는 신분평 제일풍경채 분양가이고 센텀 푸르지오 자이와 큰 차이는 없습니다. 입주는 28년 5월입니다.​저라면 이 금액이면 테크노폴리스를 청주 센텀 푸르지오자이 알아볼 것 같습니다.