부산 가야역롯데캐슬 가야동에 들어서는 신축 대단지 아파트, ‘가야역 롯데캐슬 스카이엘’ 청약 일정이 발표되면서 많은 분들의 관심이 모이고 있습니다. 이번 분양은 브랜드, 입지, 규모 모두에서 눈길을 끌고 있으며, 민간 분양임에도 다양한 공급 혜택이 주어질 예정이라 더욱 주목할 필요가 있습니다.​가야역 롯데캐슬 가야역롯데캐슬 스카이엘, 어떤 사업인가?가야역 롯데캐슬 스카이엘 청약 일정 및 방법, 입주자 모집공고가야역 롯데캐슬 스카이엘 일반 분양 세대수, 분양가 및 대출 정보일반 분양 및 특별 공급 세대수, 분양가중도금 및 대출 정보가야역 롯데캐슬 스카이엘 청약 조건과 유의사항가야역 롯데캐슬 스카이엘 및 가야역롯데캐슬 인근단지 최근 시세59타입 시세84타입 시세가야역 롯데캐슬 스카이엘 평면도가야역 롯데캐슬 스카이엘 모델하우스마무리​청약 일정과 신청 방법은?입주자 모집공고일은 2025년 7월 18일이며, 특별공급은 7월 28일, 일반공급 1순위는 7월 29일, 2순위는 7월 30일에 접수를 받습니다. 당첨자 발표는 8월 5일, 계약은 8월 18일부터 가야역롯데캐슬 20일까지 3일간 진행됩니다.청약은 한국부동산원의 청약홈(PC/모바일 앱)을 통해 할 수 있으며, 정보 취약 계층은 견본주택 방문 접수도 가능합니다. 신청 시에는 청약통장, 신분증, 주민등록등본 등 필수 서류를 미리 준비해두는 것이 좋아요.​분양가와 대출 조건은 어떻게?전용 59㎡부터 84㎡까지 다양한 타입이 제공되며, 가야역롯데캐슬 분양가는 최저 3억 후반~최고 9억 초반대로 구성됩니다. 계약금은 5%, 중도금은 15%이고, 잔금은 80%로 나뉩니다. 중도금 대출은 시행사가 지정한 은행을 통해 무이자 조건으로 알선되며, 대출 심사 결과에 따라 한도는 달라질 수 있습니다.다만 DSR 규제 영향으로 잔금대출 조건이 까다로울 가야역롯데캐슬 수 있으니, 반드시 사전에 자금 계획을 세우는 것이 중요합니다.​청약 조건과 전매 제한 주의사항청약 자격은 모집공고일 기준 부산·울산·경남 거주자 중 만 19세 이상 또는 세대주인 미성년자입니다. 민영주택 1순위 조건을 충족하고, 청약통장 가입 6개월 이상 및 예치금 요건을 갖추면 가야역롯데캐슬 신청할 수 있어요.​이번 단지는 비규제지역 민간분양이라 재당첨 제한은 없지만, 당첨자 발표일로부터 6개월간 전매는 제한됩니다. 자격 미충족 시 당첨 취소는 물론이고, 향후 청약통장 사용 불가 등의 불이익이 크니 신중한 준비가 필요합니다.​