KCC건설이 오퍼스 한강 스위첸 김포시 한강시네폴리스 산업단지 내에 공급하는 오퍼스 한강 스위첸 청약 정보를 살펴본다. 공공택지 내의 분양가상한제가 적용되었지만, 인근 단지와 비교하면 다소 비싼 분양가로 나왔다. 규제가 비교적 적고 서울 서부권으로 출퇴근이 가능한 대규모 단지라서 내 집 마련의 실수요자라면 관심을 가져도 좋을 것 같다.​​1. 사업개요 및 입지환경오퍼스 한강 스위첸 아파트 단지는 경기도 김포시 고촌읍 오퍼스 한강 스위첸 한강시내폴리스 산업단지 내에 지하 2층 ~ 지상 최고 25층, 9개동, 총 1029세대 대단지로 조성된다.​대지 위치 : 경기도 김포시 고촌읍 향산리 588-11번지 일원건축 규모 : 지하 2층 ~ 지상 25층, 9개동, 총 1029세대공급 평형 : 전용 83A/B/C, 99A/B주차대수 : 1,456대 (세대당 1.4대)시행/시공 : (주)한강시내폴리스개발/(주)KCC건설입주 예정 : 28년 8월​현재는 역세권은 아니지만 버스 오퍼스 한강 스위첸 환승으로 김포공항역 이용은 용이하다. 다소 시간은 걸리겠지만 서울 5호선 연장과 인천 2호선 연장이 계획되어 있다. 단지 남동쪽에 유치원과 초/중학교가 개교 예정되어 있고, 고등학교는 원거리 통학이 불가피하다. 인근의 도시개발 구역개발에 따른 편리한 편의시설 이용은 기대할 수 있다.​2. 단지배치도 및 커뮤니티 시설최고 25층, 9개동, 총 1,029세대로 구성된 단지이다. 시내폴리스 개발지구에서 유일한 일반분양 오퍼스 한강 스위첸 아파트 단지이다. 일부 동에서는 동쪽의 한강 조망도 가능할 것으로 보인다. 남향 위주의 배치에 동간 거리도 확보해 채광과 통풍도 좋아 보인다.​커뮤니티 시설로는 피트니스 클럽, 필라테스, GX룸, 도서관, 독서실 등 일상을 풍요롭게 하는 다양한 시설을 선사한다.​3. 오퍼스 한강 스위첸 84A/B/C, 99A/B 평면도세대는 대부분 맞통풍이 가능한 판상형 구조(84C와 99B는 타워형 구조)로 설계되었다. 추가로 오퍼스 한강 스위첸 주방 옆은 넓은 알파룸은 활용도가 높을 것으로 보인다.​4. 공급규모 및 분양가총 1,029세대는 특별공급으로 616세대, 일반공급으로 413세대가 공급된다.​공공택지에서 공급하는 분양가상한제 적용 분양가로 동별로 분양가 차이가 있다. ​84A(619세대) : 6.3~6.9억84B(120세대) : 6.4~6.9억84C(194세대) : 6.2~6.8억99A(48세대) : 7.9~8.4억99B(48세대) : 7.8~8.3억​계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30% 납부 일정이며 중도금은 이자후불제이다. 1차 계약금으로 일천만원이 필요하다.​분양가상한제가 적용되었는데도 오퍼스 한강 스위첸 분양가는 인근 단지와 비교하여 그리 매력 있어 보이지는 않는다. 하지만 서울 서부권 출퇴근이 가능한 대단지라는 점과 향후 개발호재에 따른 미래가치는 장점으로 보인다. 또한 최근 대출규제 등으로 내 집 마련에 부담인 사람은 기회이기도 하다.​5. 신청자격 및 선정기준일반공급은 김포시 및 전국에 거주하는 성년자에게 공급하는데, 경쟁이 있을 경우 김포시 거주자에게 우선 공급한다. 청약통장 오퍼스 한강 스위첸 가입 12개월 이상 경과하고 지역별/면적별 예치금액 이상인 분은 일반공급 1순위이다. ​구분김포시 및 특별시/광역시 제외 전국 거주자특별시/부산광역시 거주자그 밖의 광역시 거주자84A/B/C200만원300만원250만원99A/B300만원600만원 400만원84A/B/C는 가점제 40%, 추첨제 60%로 당첨자를 선정하고, 99A/B는 추첨제 100%로 선정한다.​당첨되면 재당첨제한 10년과 전매제한 3년은 있으며, 거주의무는 없다.​6. 김포 오퍼스 한강 스위첸 모델하우스모델하우스는 경기도 김포시 장기동 2087-4번지 일원에 마련됐다.​7. 공급일정입주자 오퍼스 한강 스위첸 모집 공고일 : 25년 6월 27일특별공급 접수일 : 7월 7일일반공급 1순위 접수일 : 7월 8일일반공급 2순위 접수일 : 7월 9일당첨자 발표일 : 7월 18일계약체결 : 7월 29일 ~ 31일​이상으로 김포 오퍼스 한강 스위첸 청약 정보를 살펴보았다. 분양가상한제가 적용되었지만 주변 단지보다는 비싼 분양가로 나왔다. 전국 청약이 가능하지만 완판은 기대하기 힘들 것으로 오퍼스 한강 스위첸 보인다.​